Рынок жилья остывает из-за стоимости ипотеки

Объём сделок с жильём снижается четвёртый квартал подряд, при этом заявленные цены упали лишь незначительно — сочетание, указывающее скорее на остановившийся, чем на корректирующийся рынок.

Такая картина типична при быстром росте стоимости финансирования. У продавцов, купивших по низкой фиксированной ставке, мало стимулов переезжать, поэтому предложение остаётся скудным; покупатели сталкиваются с платежами, которые не тянут при текущих ставках. Результат — меньше сделок при почти неизменных ценах.

Риелторы отмечают, что сильнее всего зажаты покупатели первого жилья: средний первоначальный взнос теперь составляет заметно большую долю годового дохода, чем пять лет назад.