Konut Piyasası Kredi Maliyetleriyle Soğuyor

Konut işlem hacmi üst üste dördüncü çeyrekte geriledi, manşet fiyatlar ise yalnızca sınırlı düştü — düzelen değil, tıkanmış bir piyasaya işaret eden bir bileşim.

Finansman maliyetleri hızla yükseldiğinde bu örüntü tanıdıktır. Düşük sabit faizle alanların taşınmak için pek nedeni yok, dolayısıyla ilan sayısı kıt kalıyor; alıcılar ise mevcut faizlerle ödeyemeyecekleri taksitlerle karşılaşıyor. Sonuç, hemen hemen değişmemiş fiyatlarla daha az işlem.

Emlakçılar en çok ilk kez ev alacakların sıkıştığını, ortalama peşinatın yıllık gelire oranının beş yıl öncesine göre belirgin biçimde arttığını söyledi.